公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水★★、电、煤等能源消耗。
哪些绿化不能算入绿地面积★：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
生态资源方面，区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区，而我们项目东侧就是临港首个科学公园，该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮 ★★★”。周边更分布环伺了近600万方的南汇新城城市公园★★、距离仅2公里的国家级风景区滴水湖公园★★、春花秋色公园等3大城市级自然公园。临港片区容积率低、绿化率高★★★、PM2★★.5常年处于较低水平，是名副其实的天然氧吧★★★、自然生态宜居圣地
103地块规划了9块教育用地，项目旁就规划了2所幼儿园，1所小学，1所初中★★。（由于期房不划学区★，学校等交付后以教育局划分为准。如无新建对口小学★★，按照政府规定统筹入学★★。）
公共绿地面积计算★：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立★★★，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用★，如墙、栏杆等。
玖合荟社群始终立足于业主需求，聚集热爱生活的玖邻业主★★，做好“党建+”联动，持续优化社群运营，开展具有玖合特色的系列社群活动。截止到目前，已启幕中建玖合小行星社、羽毛球社群、枫叶社★、摄影社群、运动社..★★....涵盖多元化兴趣社区，开展全年无间断丰富社群活动，让生活变得更加温暖有趣，更好连接你我。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房★、卫生间★、过厅★★★、起居室★★、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和★。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积★。
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屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2★★★.20米以上，供停放、检修★★、升降电梯的用房★★★。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用★★★，不可分割的建筑面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1★★.2。日照标准★★★：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时★★。结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙★★、柱等结构构件所占面积的总和★★★。公用面积★★：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊★★★、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
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绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地★★、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
全屋E1级强化地板，健康环保★；玄关感应灯★★，温暖晚归的心★；厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明★、换气、取暖）等多重细节营造★★★，勾勒质感生活★。
连楼★★：连接两幢房屋的楼房★★。过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）★★。
绿化覆盖率★★★：所有绿化面积与建设用地面积之比★。即绿化面积÷基地面积×100%。
楼盘项目全面介绍★★，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价★★，现房，期房★，别墅★★★，叠墅，大平层，价格★★，楼盘地址★★★，户型图，交通规划★★，备案价★，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间★，楼盘详情，售楼处电话★★★，最新消息，最新详情★，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴★！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享★★★，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们★★，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询★，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情★，欢迎提前预约拨打中建·玖海云天售楼处预约热线✔
套内墙体面积的计算★★：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积★★★。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
核心区域，比肩硅谷的中国科研圣地★。规划建设科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城社区三个板块★★。
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建筑密度：即建筑覆盖率★★，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
同时★★，为契合“满足高、精、尖★、缺人才居住需求的高品质国际社区”定位★★，玖海云天预约热线✔与时俱进，将科技与智慧融入生活★★，引入智能感应管理系统，自动识别车辆快速通行，并采用入户大堂人脸识别系统★、自动呼梯等技术，打造无感智能归家体验，一路畅达从容，彰显尊崇礼遇★★。
关心抬头的风景，也关注脚下的每一步感受★★。星空地库入库地面全镶嵌马蹄石，行车道磨砂环氧地坪★，每一步都科学考量，匠心选材★★，只为入库的舒心与安全。
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自然绿植、公区休闲座椅，创意互动装置.★★★..★★★..★.建筑面积约6000平方米的玖合坊社区商业实景样板段已精装呈现，满载松弛感与自然感。未来，精致商业场景，匹配餐饮、茶饮★★、休闲购物等丰富业态，将让下楼即可city walk★、购物、社交，兑现烟火气生活。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%★。
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使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些★★★，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚★★。上次，我们发布了房地产知识100问★★，本次继续整理100条房地产知识发布★★★。
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